Tengo un activo
Vender sin publicar
Su propiedad no se anuncia en ningún sitio. Se prepara el expediente, se identifica al comprador que encaja y se le presenta bajo acuerdo de confidencialidad.
El compromiso
Su activo no se expone
Un activo singular pierde valor cada vez que se publica y no se vende. El mercado lo memoriza: si lleva meses colgado, el siguiente comprador ya sabe que puede negociar a la baja.
Por eso trabajamos al revés. Primero el expediente: nota registral, cargas, linderos, situación urbanística, licencias y fiscalidad. Después la valoración, con comparables y supuestos por escrito. Solo entonces se busca comprador, y se busca de forma dirigida.
Si durante la revisión aparece algo que hay que resolver antes de vender —una segregación pendiente, una discrepancia catastral, una licencia caducada— se le dice y se le presupuesta. Si se vende con el problema dentro, el comprador lo encuentra y lo descuenta del precio.
- Un interlocutorLa misma persona de la valoración a la escritura
El proceso
El encargo, en cinco fases
De la valoración a la escritura, con el expediente cerrado antes de que el activo se mueva.
Primer paso
Solicitar valoración confidencial
Describa el activo con el detalle que quiera. No hace falta aportar documentación en este punto: con la ubicación aproximada, la superficie y el uso ya se puede dar una primera lectura.
Oficinas
- Alicante
Confidencialidad
La documentación de una operación se trata como confidencial.